Estimation immobilière en ligne à Lens : Est-ce fiable ?
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Vous avez un projet de vente immobilière ? Que vous souhaitiez vendre une maison, un appartement, un loft ou tout autre bien immobilier, une estimation juste est la clé de la réussite de votre projet. Il existe plusieurs façons d'estimer son bien immobilier de Lens. Vous pouvez "juger" par vous-même le prix de votre bien ou faire appel à un professionnel de l'immobilier pour réaliser une estimation au plus juste en fonction de votre bien, du secteur, du marché,... et surtout de l'offre et de la demande. Entre ses deux solutions, il en existe une autre : l'estimation en ligne. Elle est simple, rapide et gratuite. Mais est-elle fiable ? Nous vous répondons en toute objectivité dans cet article.
Comment est calculé l'estimation en ligne ?
Notre estimateur en ligne se base sur des algorithmes. Les premières données sur lesquelles vont se baser nos algorithmes sont les renseignements que vous allez fournir via notre formulaire. En effet, en renseignant votre adresse, la surface habitable de votre logement, le nombre de pièce qui le compose,... notre outil informatique va calculer un prix global au mètre carré. Puis il va rechercher dans des bases de données publiques, les prix de vente des biens, avec les mêmes critères, sur le même secteur géographique. Notre outil va aussi prendre en considération la tendance actuelle des prix de vente des biens estimés par nos conseillers, des biens vendus et ceux en vente actuellement dans nos agences, toujours sur le secteur géographique de Lens. Ce sont tous ces algorithmes qui vont permettre une estimation de votre bien immobilier. Mais pour que cette estimation en ligne soit la plus juste possible, vous devez vous aussi être au plus près de la réalité sous peine que cette estimation soit erronnée.
L'estimation en ligne : Est-elle anonyme ?
Comme nous vous l'avons dit juste dans le paragraphe précédent, pour qu'une estimation soit juste il faut que les éléments mentionnés dans le formulaire soient justes. Le nombre de mètre carré, le nombre de pièces, la surface de la terrasse ou du balcon, l'état du revêtement de sol,.... Ces éléments permettent à notre outil d'estimation de le comparer à d'autres biens. Mais un des critères essentiel à une estimation fiable est également l'adresse du bien, car en fonction de l'adresse notre outil va se référer à des bases de données et en extraire d'autres renseignements (surface de la parcelle, présence de servitude,...) d'où l'importance de donner l'adresse exacte. Une partie de votre anonymat sera donc effacée par le fait que votre adresse est connue. De plus, pour que nous puissions vous envoyer l'estimation en ligne, nous vous demanderons votre adresse mail. Là encore, une partie de votre anonymat sera effacée.
Mais, en toute sincérité... Est-ce important ? Si vous avez réalisé une estimation, c'est que vous voulez connaître la valeur de votre bien ? En quoi est-ce mal ? En quoi est-ce un problème ?
En rien. Alors non l'estimation en ligne n'est pas anonyme et oui, nous vous contacterons si vous faites une estimation en ligne, mais ce n'est en aucun cas engageant. Si vous n'avez pas de projet de vente, ou si votre projet est pour plus tard, il suffira de nous le signaler, nous le renseignerons dans notre fichier et c'est tout. En revanche si vous avez pour projet de vendre votre bien immobilier de Lens, alors nous vous contacterons et vous pourrez en discutez en toute transparence avec le conseiller de l'estimation en ligne et voir avec lui si celle-ci lui paraît fiable.
Estimation en ligne : Est-elle fiable ?
Une estimation en ligne est plus fiable qu'une "idée" que l'on peut se faire de sa propre habitation c'est vrai.
Mais l'estimation en ligne reste approximative et rien ne vaut l'estimation réalisée par l'un de nos conseillers Orpi de l'agence de Lens. En effet, rien ne remplace l'oeil humain. Car même avec toutes les données disponibles, les algorithmes sont incapables d'estimer précisément la valeur d'un bien immobilier. Le croisement des données ne peut refléter toutes les réalités. Seul l'Homme est capable d'estimer la valeur d'un bien immobilier. Il prendra en considération tous les critères de votre bien, ceux qui ne peuvent être pris en compte par les algorithmes : L'orientation, l'ensoleillement, le voisinage, la proximité de telle ou telle chose,... Il prendra également en compte la qualité des matériaux, l'état général de votre logement, ... Et surtout il tiendra compte du marché immobilier actuel grâce à son expertise et sa connaissance de l'offre et de la demande.
Réalisez l'estimation en ligne de votre bien immobilier de Lens :
Et vous ? Que souhaitez-vous faire ?
Si vous souhaitez réaliser une estimation en ligne afin d'avoir la valeur approximative de votre bien immobilier de Lens, nous vous proposons de la réaliser dès à présent. Elle est simple, rapide et gratuite.
Ou contactez votre conseiller immobilier Orpi Lens pour une estimation gratuite.
Et si vous souhaitez une estimation précise de votre bien immobilier, vous pouvez contacter dès à présent votre agence Orpi Lens afin de prendre rendez-vous avec un de nos conseillers.
Nous sommes ravis de la prestation de ORPI et en particulier Sabrina et Gontran ! Estimation juste, acheteurs potentiels bien ciblés, visites bien menées et maison vendue en a peine 15 jours, malgré le contexte difficile pour les prêts immobiliers. Et en plus au prix que nous voulions toucher ! Le suivi et l’aide apportée dans les démarches (diagnostics, relation avec le notaire, etc) nous ont également été précieuses pour que tout se déroule sans accroc.